Kompleksowa obsługa wynajmu

Nasza usługa różni się wieloma istotnymi szczegółami.

– Biura nieruchomości nie dysponują zazwyczaj odpowiednio przygotowanymi umowami najmu – które zabezpieczają interes właściciela w odpowiednim stopniu.
– Nie są także wyspecjalizowane w zarządzaniu wynajmem i nie posiadają zbudowanych procesów, związanych z wielomiesięczną obsługą najmu.
– Ponadto, biznesowym celem biur nieruchomości – jest jak najszybsze znalezienie nowych lokatorów i rozliczenie prowizji. Przez to, często zaniedbują odpowiedni proces weryfikacji i selekcji najemców.

Nasza usługa jest odpowiedzią na powyższe problemy. Kompleksowo zabezpieczamy interes właścicieli wynajmowanych nieruchomości, zapewniamy stałą obsługę najemców oraz rozliczeń, a także – pełne wsparcie w przypadku wystąpienia problemów z lokatorami.

Statystyki mówią same za siebie. Przez wszystkie lata naszej działalności, w czasie w którym obsłużyliśmy kilkuset najemców – nigdy nie dopuściliśmy do sytuacji, w której właściciel poniósłby jakiekolwiek straty.
Skuteczność naszych działań wynika z kilku aspektów.

Po pierwsze, nasza umowa wynajmu, wypracowane specjalne procedury i doświadczenie – skutecznie ograniczają pole do ewentualnych nieprawidłowości.

Po drugie, przeprowadzamy skrupulatną weryfikację i selekcję najemców na starcie współpracy.
Dzięki temu, ograniczamy ryzyko wprowadzenia do mieszkania nieodpowiednich lokatorów. Ponadto, świadomie dobieramy najemców, którym zależy na dobrych relacach z naszym zespołem. Dzięki temu, wszystkie problematyczne sytuacje, rozwiązujemy zazwyczaj poprzez konstruktywny dialog i wzajemny szacunek.

Po trzecie, sam fakt współpracy z naszą firmą, działa profilaktycznie i zapobiegawczo. Nasi najemcy są świadomi, że w przypadku konfliktu – po przeciwnej stronie stoi profesjonalna firma, która wie jak reagować na nieuczciwe praktyki lub próbę wykorzystywania luk prawnych oraz podejmuje bezwzględne działania wobec takich zachowań.

W przypadku problemów z płatnością najemców – uruchamiamy nasze wewnętrzne procedury, a nasz dział prawny rozpoczyna windykację. Odpowiednio przygotowana umowa oraz dodatkowe zabezpieczenia wynajmu – umożliwiają nam skuteczne działanie w przypadku wystąpienia sytuacji awaryjnych.

Nasza usługa skutecznie minimalizuje ryzyko w tym obszarze. Nie dopuściliśmy nigdy do sytuacji, w której płatności nie zostały rozliczone lub nasza windykacja okazałaby się nieskuteczna.

Nie musisz być na miejscu, wszystkie formalności bez problemu możemy dopełnić zdalnie! Wielu naszych klientów mieszka i przebywa za granicą lub w innym mieście. Stworzyliśmy model współpracy, który w wygodny sposób umożliwia dostęp do naszych usług, niezależnie od tego czy jesteś na miejscu, czy też przebywasz w innej miejscowości lub w innym kraju.

Możesz podpisać z nami umowę zdalnie:
– profilem zaufanym
– lub wydrukować ją, a następnie zrobić skan podpisanego dokumentu i wysłać go nam na maila.

Klucze do Twojej nieruchomości, możesz przesłać do nas kurierem lub przekazać je nam przez członka rodziny lub znajomego.

Jeśli przed rozpoczęciem współpracy – masz jakieś pytania i chciałbyś porozmawiać z nami w „4 oczy” – możemy umówić się także na rozmowę online na kamerce internetowej.

Jeśli jesteś zainteresowany szczegółami dotyczącymi rozpoczęcia współpracy – skontaktuj się z nami telefonicznie lub poprzez formularz kontaktowy. Prześlemy Ci na adres mailowy wszystkie informacje w formie krótkiej prezentacji.

Nieruchomości, którymi zarządzamy – wynajmujemy zawsze po najwyższej możliwej cenie rynkowej.

Propozycję kwoty, za którą wynajmiemy Twoją nieruchomość – przedstawimy Ci bez żadnych zobowiązań, przed rozpoczęciem współpracy, po przeanalizowaniu jej parametrów (lokalizacji, powierzchni, standardu wykończenia, etc.).

Będziemy chcieli także poznać Twoje oczekiwania, co do minimalnej ceny wynajmu. Zapiszemy je w naszej umowie – jako kwotę, poniżej której nie mamy prawa wynająć Twojej nieruchomości.

Jeśli chcesz poznać wycenę warunków wynajmu Twojego lokalu, wypełnij formularz ofertowy powyżej lub skontaktuj się z nami telefonicznie – i opowiedz nam o swojej nieruchomości. Otrzymasz od nas wycenę ofertową wynajmu Twojej nieruchomości oraz jasne wyliczenia – ile będziesz zarabiać „na rękę” przy współpracy z nami.

Standardowo, naszymi klientami są wynajmujący, dla których nadrzędnymi wartościami są własny wolny czas, brak zmartwień i nerwów oraz bezpieczeństwo wynajmu. Klienci, którzy decydują się na współpracę z naszą firmą, dochodzą do wniosku, że zapłata naszego wynagrodzenia za pełną obsługę wynajmu i opiekę nad nieruchomością jest w ich przypadku opłacalna – dzięki wartościom, które otrzymują w zamian.

Bardzo często naszymi klientami zostają osoby, które planują wyjazd, czy też mieszkają w innym mieście lub kraju. W takiej sytuacji, opieka nad wynajmowaną nieruchomością staje się niemożliwa, a brak kontroli nad najemcami i procesem wynajmu – powoduje zbyt duże ryzyko dla całego interesu.

Naszymi klientami zostają także często właściciele nieruchomości, którzy zawiedli się na wcześniejszej usłudze biur nieruchomości, w wyniku której zostali sami z problematyczną obsługą najemców oraz „dziurawą” umową najmu.

W przypadku usługi zarządzania wynajmem, właściciel mieszkania otrzymuje na swoje prywatne konto bankowe – czynsz najemców, pomniejszony o naszą prowizję.

Prowizja pobierana jest przez nas wtedy, gdy najemca uiści całą opłatę, wynikającą z czynszu najmu oraz opłat. Jeśli okaże się, że najemca spóźnia się z zapłatą – nie pobieramy żadnego wynagrodzenia, do momentu przeprowadzenia skutecznej windykacji.

W związku z powyższym, nie pobieramy także prowizji, gdy nieruchomość pozostaje niewynajęta.
Zarabiamy tylko i wyłącznie w sytuacji, w której wykonamy swoją robotę, a właściciel otrzyma swój dochód z wynajmu.

Jesteś zdecydowany na rozpoczęcie współpracy z Protektor Nieruchomości? Świetnie, połowa sukcesu za Tobą 🙂 Pozostaje nam dopełnić podstawowych formalności z przekazaniem nam nieruchomości.

W tym celu, wypełnij formularz kontaktowy powyżej lub skontaktuj się z nami telefonicznie. Ustalimy, w jaki sposób chciałbyś podpisać umowę oraz przekazać nam klucze (osobiście w naszym biurze lub zdalnie).

Po podpisaniu umowy i przekazaniu nam kluczy – zajmiemy się przygotowaniem mieszkania do wynajmu i rozpoczęciem procedury poszukiwania najemców oraz obsługi wynajmu.