CO ROBIMY
Wiele. A przy tym wszystko co niezbędne, by bezpiecznie i rentownie wynająć Twoją nieruchomość.
Nasze działania dotyczące kompleksowej usługi zarządzania wynajmem, zawierają się w dwóch kluczowych etapach.
1. WYNAJĘCIE NIERUCHOMOŚCI
1.1. Przygotowanie mieszkania do wynajmu
Przeprowadzenie szczegółowej
inwentaryzacji mieszkania
Przygotowanie protokołu
zdawczo - odbiorczego
Skompletowanie
dokumentacji
Określenie odpowiedniego
profilu najemcy
Realizacja usprawnień
zwiększających rentowność najmu
Wykonanie
home stagingu
Oszacowanie
odpowiedniej ceny najmu
Ocenienie gotowości
mieszkania do najmu
1.2. Poszukiwanie “idealnego” najemcy
Wykonanie profesjonalnej
sesji zdjęciowej nieruchomości
Przygotowanie oferty wynajmu +
publikacje na portalach ogłoszeniowych
Prezentacje nieruchomości zainteresowanym najemcom
Przeprowadzenie skrupulatnej
selekcji i weryfikacji najemców
1.3. Wprowadzenie wybranego najemcy
Podpisanie umowy najmu
zabezpieczającej interesy właściciela
Przekazanie nieruchomości i wprowadzenie najemców
2. ZARZĄDZANIE WYNAJMEM - STAŁA OPIEKA NAD WYNAJMOWANĄ NIERUCHOMOŚCIĄ
Cykliczne rozliczanie płatności
najemców za wynajem mieszkania
Reagowanie na
awarie i uszkodzenia
Zachowywanie
ciągłości najmu
Cykliczne rozliczanie
opłat za media i czynsz
Koordynacja
napraw i remontów
Minimalizowanie
pustostanów
Przeprowadzanie ewentualnych
windykacji i upomnień za brak płatności
Systematyczne
monitorowanie nieruchomości
Reagowanie
na problemy najemców
Reprezentowanie właściciela przed spółdzielnią lub wspólnotą mieszkaniową
OFERTA
Ile jest warty Twój spokój, czas i bezpieczeństwo Twojego majątku?
Poznaj naszą ofertę, która pozwoli Ci bezpiecznie zarabiać na wynajmie Twojej nieruchomości.
WYNAJEM
CAŁEGO MIESZKANIA
- OPŁATA NIE JEST POBIERANA :
- jeśli nieruchomość jest niewynajęta
- jeśli najemca nie opłaci czynszu
WYNAJEM
NA POKOJE
- OPŁATA NIE JEST POBIERANA :
- jeśli nieruchomość jest niewynajęta
- jeśli najemca nie opłaci czynszu
WYNAJEM
Z GWARANCJĄ CZYNSZU
- TO MY PŁACIMY TOBIE
- osobiście wynajmiemy Twoje mieszkanie
- odnowimy je i wyposażymy za Ciebie
- ręczymy osobiście za jego bezpieczeństwo
- gwarantujemy stałe opłaty nawet do 10 lat
WYNAJĘCIE NIERUCHOMOŚCI
ZNALEZIENIE NAJEMCY I PODPISANIE UMOWY NAJMU- OPŁATA JEDNORAZOWA
pobierana jako prowizja za wprowadzenie najemcy.
- Opłata jest pobierana, dopiero gdy:
- opublikujemy ofertę wynajmu nieruchomości
- przeprowadzimy selekcję i weryfikację najemców
- podpiszemy umowę najmu z wybranym najemcą
ZARZĄDZANIE WYNAJMEM
STAŁA OPIEKA NAD WYNAJMOWANĄ NIERUCHOMOŚCIA I NAJEMCĄ- OPŁATA COMIESIĘCZNA
pobierana jako prowizja od opłaconego czynszu najemcy.
- Opłata jest pobierana, dopiero gdy:
- nieruchomość zostanie wynajęta
- zaksięgujemy opłaty od najemcy
- przelejemy czynsz wynajmu na konto właściciela
Możesz skorzystać z usługi WYNAJĘCIA NIERUCHOMOŚCI lub pakietu WYNAJĘCIA NIERUCHOMOŚCI i ZARZĄDZANIA WYNAJMEM.
ZADZWOŃ
FAQ
Wyjaśniamy najczęściej poruszane kwestie.
Znajdź odpowiedź, na najczęściej stawiane pytania.
Zakres działań biura nieruchomości przy usłudze związanej z wynajmem mieszkania ogranicza się do publikacji oferty oraz wprowadzenia najemcy.
W przypadku naszej firmy – wprowadzenie najemcy jest zaledwie wyjściowym etapem działań. Zarządzanie najmem będące filarem naszych usług, rozpoczyna się w chwili, gdy w mieszkaniu właściciela pojawiają się nowi lokatorzy.
Nasza wypłata związana jest z opieką nad nieruchomością w czasie wynajmu. Z tego względu, przywiązujemy szczególną uwagę do właściwej selekcji najemców – tak, by zapewnić właścicielowi rentowny i bezpieczny wynajem na przestrzeni miesięcy i lat.
W przypadku usługi zarządzania wynajem, właściciel mieszkania otrzymuje czynsz najemców – pomniejszony o naszą prowizję. Prowizja pobierana jest przez nas wtedy, gdy najemca uiści całą opłatę, wynikającą z czynszu najmu. Jeśli okaże się, że najemca spóźnia się z zapłatą lub nie płaci wcale – nie otrzymujemy żadnego wynagrodzenia do momentu przeprowadzenia skutecznej windykacji. W związku z powyższym, nie pobieramy także prowizji , gdy nieruchomość pozostaje niewynajęta. Zarabiamy więc tylko i wyłącznie w sytuacji, w której na wynajmie zarabia właściciel mieszkania.
Pod pojęciem czynsz najemcy należy rozumieć kwotę, którą właściciel uzyskuje „na czysto” od najemców. W czynszu najemcy nie są więc ujęte dodatkowe opłaty najemcy (czynsz administracyjny, opłaty za media). Czynsz najemcy ujęty jest także bezpośrednio w umowie najmu, którą podpisujemy z lokatorem. Tak określona kwota, jest podstawą do rozliczenia się z właścicielem mieszkania.
Profil Klientów korzystających z naszych usług jest dosyć zróżnicowany. Wynika on z Ich indywidualnych doświadczeń i potrzeb.
Najczęściej trafiają do nas Klienci, którzy postanowili zająć się obsługą wynajmu samodzielnie, zgodnie z przeświadczeniem “…bo przecież kto zrobi to lepiej, niż ja sam?”. Czas i realia pokazały jednak, że nie jest to tak proste i przyjemne przedsięwzięcie. Natłok problemów i obowiązków przerasta Ich pierwotne wyobrażenie, a brak szczegółowej wiedzy z zakresu regulacji prawnych dotyczących najmu – uniemożliwia uzyskanie właściwych profitów.
Standardowym Klientem są także właściciele nieruchomości, którzy planują wyjazd, czy też mieszkają w innym mieście lub kraju. W takiej sytuacji zdalna opieka nad mieszkaniem staje się niemożliwa, a brak kontroli nad najemcami i stanem nieruchomości neguje bezpieczeństwo całej inwestycji.
Obsługujemy także Klientów, którzy do tematu wynajmu mieszkania podchodzą z perspektywy inwestorów. Klienci tacy chcą uzyskiwać stały, pasywny i bezproblemowy dochód z własnej inwestycji – nie przejmując się ewentualnymi problemami oraz koniecznością poświęcania znacznych nakładów czasu.
W większości naszym klientom zależy po prostu na własnym czasie wolnym i świętym spokoju. Chęć zabezpieczenia własnego majątku także odgrywa w Ich przypadku istotną rolę. Z uwagi na to decydują się na pomoc profesjonalistów.
MASZ WIĘCEJ PYTAŃ?
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
LOGOWANIE
Masz wszystko pod kontrolą.