fbpx

Strefa właściela

Jesteś właścicielem nieruchomości? 
Poznaj naszą ofertę.

CO ROBIMY

Wiele. A przy tym wszystko co niezbędne, by bezpiecznie i rentownie wynająć Twoją nieruchomość. 

Nasze działania dotyczące kompleksowej usługi zarządzania wynajmem, zawierają się w dwóch kluczowych etapach.

1. WYNAJĘCIE NIERUCHOMOŚCI

1.1. Przygotowanie mieszkania do wynajmu

Przeprowadzenie szczegółowej
inwentaryzacji mieszkania

Przygotowanie protokołu
zdawczo - odbiorczego

Skompletowanie
dokumentacji

Określenie odpowiedniego
profilu najemcy

Realizacja usprawnień
zwiększających rentowność najmu

Wykonanie
home stagingu

Oszacowanie
odpowiedniej ceny najmu

Ocenienie gotowości
mieszkania do najmu

1.2. Poszukiwanie “idealnego” najemcy

Wykonanie profesjonalnej
sesji zdjęciowej nieruchomości

Przygotowanie oferty wynajmu +
publikacje na portalach ogłoszeniowych

Prezentacje nieruchomości zainteresowanym najemcom

Przeprowadzenie skrupulatnej
selekcji i weryfikacji najemców

1.3. Wprowadzenie wybranego najemcy

Podpisanie umowy najmu
zabezpieczającej interesy właściciela

Przekazanie nieruchomości i wprowadzenie najemców

2. ZARZĄDZANIE WYNAJMEM - STAŁA OPIEKA NAD WYNAJMOWANĄ NIERUCHOMOŚCIĄ

Cykliczne rozliczanie płatności
najemców za wynajem mieszkania

Reagowanie na
awarie i uszkodzenia

Zachowywanie
ciągłości najmu

Cykliczne rozliczanie
opłat za media i czynsz

Koordynacja
napraw i remontów

Minimalizowanie
pustostanów

Przeprowadzanie ewentualnych
windykacji i upomnień za brak płatności

Systematyczne
monitorowanie nieruchomości

Reagowanie
na problemy najemców

Reprezentowanie właściciela przed spółdzielnią lub wspólnotą mieszkaniową

OFERTA

Ile jest warty Twój spokój, czas i bezpieczeństwo Twojego majątku?

Poznaj naszą ofertę, która pozwoli Ci bezpiecznie zarabiać na wynajmie Twojej nieruchomości.

WYNAJEM
CAŁEGO MIESZKANIA

15 % CZYNSZU NAJEMCY
  • OPŁATA NIE JEST POBIERANA :
  • jeśli nieruchomość jest niewynajęta
  • jeśli najemca nie opłaci czynszu

WYNAJEM
NA POKOJE

20 % CZYNSZU NAJEMCY
  • OPŁATA NIE JEST POBIERANA :
  • jeśli nieruchomość jest niewynajęta
  • jeśli najemca nie opłaci czynszu

WYNAJEM
Z GWARANCJĄ CZYNSZU

0 % ŻADNYCH OPŁAT
  • TO MY PŁACIMY TOBIE
  • osobiście wynajmiemy Twoje mieszkanie
  • odnowimy je i wyposażymy za Ciebie
  • ręczymy osobiście za jego bezpieczeństwo
  •  gwarantujemy stałe opłaty nawet do 10 lat
premium

WYNAJĘCIE NIERUCHOMOŚCI

ZNALEZIENIE NAJEMCY I PODPISANIE UMOWY NAJMU
100 % pierwszego czynszu najemcy
  • OPŁATA JEDNORAZOWA

    pobierana jako prowizja za wprowadzenie najemcy.

  • Opłata jest pobierana, dopiero gdy:
  • opublikujemy ofertę wynajmu nieruchomości
  • przeprowadzimy selekcję i weryfikację najemców
  • podpiszemy umowę najmu z wybranym najemcą

ZARZĄDZANIE WYNAJMEM

STAŁA OPIEKA NAD WYNAJMOWANĄ NIERUCHOMOŚCIA I NAJEMCĄ
15-25 % czynszu najemcy
  • OPŁATA COMIESIĘCZNA

    pobierana jako prowizja od opłaconego czynszu najemcy.

  • Opłata jest pobierana, dopiero gdy:
  • nieruchomość zostanie wynajęta
  • zaksięgujemy opłaty od najemcy
  • przelejemy czynsz wynajmu na konto właściciela

Możesz skorzystać z usługi WYNAJĘCIA NIERUCHOMOŚCI lub pakietu WYNAJĘCIA NIERUCHOMOŚCI i ZARZĄDZANIA WYNAJMEM.

FAQ

Wyjaśniamy najczęściej poruszane kwestie.

Znajdź odpowiedź, na najczęściej stawiane pytania.

Zakres działań biura nieruchomości przy usłudze związanej z wynajmem mieszkania ogranicza się do publikacji oferty oraz wprowadzenia najemcy. 

W przypadku naszej firmy – wprowadzenie najemcy jest zaledwie wyjściowym etapem działań. Zarządzanie najmem będące filarem naszych usług, rozpoczyna się w chwili, gdy w mieszkaniu właściciela pojawiają się nowi lokatorzy. 

Nasza wypłata związana jest z opieką nad nieruchomością w czasie wynajmu. Z tego względu, przywiązujemy szczególną uwagę do właściwej selekcji najemców – tak, by zapewnić właścicielowi rentowny i bezpieczny wynajem na przestrzeni miesięcy i lat.

W przypadku usługi zarządzania wynajem, właściciel mieszkania otrzymuje czynsz najemców – pomniejszony o naszą prowizję. Prowizja pobierana jest przez nas wtedy, gdy najemca uiści całą opłatę, wynikającą z czynszu najmu. Jeśli okaże się, że najemca spóźnia się z zapłatą lub nie płaci wcale – nie otrzymujemy żadnego wynagrodzenia do momentu przeprowadzenia skutecznej windykacji. W związku z powyższym, nie pobieramy także prowizji , gdy nieruchomość pozostaje niewynajęta. Zarabiamy więc tylko i wyłącznie w sytuacji, w której na wynajmie zarabia właściciel mieszkania. 

Pod pojęciem czynsz najemcy należy rozumieć kwotę, którą właściciel uzyskuje „na czysto” od najemców. W czynszu najemcy nie są więc ujęte dodatkowe opłaty najemcy (czynsz administracyjny, opłaty za media). Czynsz najemcy ujęty jest także bezpośrednio w umowie najmu, którą podpisujemy z lokatorem. Tak określona kwota, jest podstawą do rozliczenia się z właścicielem mieszkania.

Profil Klientów korzystających z naszych usług jest dosyć zróżnicowany. Wynika on z Ich indywidualnych doświadczeń i potrzeb. 

Najczęściej trafiają do nas Klienci, którzy postanowili zająć się obsługą wynajmu samodzielnie, zgodnie z przeświadczeniem “…bo przecież kto zrobi to lepiej, niż ja sam?”. Czas i realia pokazały jednak, że nie jest to tak proste i przyjemne przedsięwzięcie. Natłok problemów i obowiązków przerasta Ich pierwotne wyobrażenie, a brak szczegółowej wiedzy z zakresu regulacji prawnych dotyczących najmu – uniemożliwia uzyskanie właściwych profitów.  

Standardowym Klientem są także właściciele nieruchomości, którzy planują wyjazd, czy też mieszkają w innym mieście lub kraju. W takiej sytuacji zdalna opieka nad mieszkaniem staje się niemożliwa, a brak kontroli nad najemcami i stanem nieruchomości neguje bezpieczeństwo całej inwestycji. 

Obsługujemy także Klientów, którzy do tematu wynajmu mieszkania podchodzą z perspektywy inwestorów. Klienci tacy chcą uzyskiwać stały, pasywny i bezproblemowy dochód z własnej inwestycji – nie przejmując się ewentualnymi problemami oraz koniecznością poświęcania znacznych nakładów czasu. 

W większości naszym klientom zależy po prostu na własnym czasie wolnym i świętym spokoju. Chęć zabezpieczenia własnego majątku także odgrywa w Ich przypadku istotną rolę. Z uwagi na to decydują się na pomoc profesjonalistów. 



MASZ WIĘCEJ PYTAŃ?

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

LOGOWANIE

Masz wszystko pod kontrolą.

Zaloguj się do panelu właściciela, i miej stały wgląd w proces najmu swojej nieruchomości.